當(dāng)前，平面的房產(chǎn)展示已經(jīng)難以滿足客戶了解更多房產(chǎn)信息的需求，而用3Dmax或其它三維虛擬現(xiàn)實制作軟件生成的房產(chǎn)展示盡管唯美，但缺乏真實感，且成本高昂，制作周期長，時效性差。于是360全景成為一種新的、行之有效的房產(chǎn)展示形式。它畫面真實精美、信息豐富、交互性強，同時拍攝簡單、制作快捷，逐漸為廣大的房地產(chǎn)公司接受，成為一種主流的房產(chǎn)展示方式。如今在一線城市，幾乎每個新開的樓盤，都可以看到使用360全景技術(shù)制作的房產(chǎn)虛擬漫游展示。全景看房已經(jīng)成為時下最為流行的看房方式之一。
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一、VR全景看房方案介紹
??VR全景看房系統(tǒng)是業(yè)內(nèi)強大的地產(chǎn)營銷助手，通過VR全景看房系統(tǒng)可立體展現(xiàn)區(qū)位、周邊配套、樓盤三維全景、裝修細(xì)節(jié)等，讓客戶對樓盤有全面的了解，買得放心。VR全景看房系統(tǒng)功能強大，操作十分簡便，無論是360度觀賞，空間漫游，宣傳片播放，瀏覽電子樓書等，手指一點一撥即可實現(xiàn)，具有*的互動體驗，提升樓盤的品位和加強客戶購買的信心。
創(chuàng)意，是數(shù)字展示的靈魂，內(nèi)容，是數(shù)字體驗的核心。北京認(rèn)為，一千個客戶就有一千種與眾不同的需要。我們的目標(biāo)就是通過VR幫助企業(yè)提供新的營銷方式。實現(xiàn)了個性化定制與標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)產(chǎn)品的融合，我們?yōu)檎?、地產(chǎn)、文博、教育、大型活動等行業(yè)的數(shù)百種VR整體解決方案，讓您的創(chuàng)想即刻落地生根，甚至瞬間傳輸?shù)绞澜绺鞯亍?/p>
二、VR全景看房方案優(yōu)點
??VR全景看房作為全景的重要應(yīng)用領(lǐng)域之一，網(wǎng)展憑借著更加真實的全景體驗以及豐富的交互功能，讓VR全景看房不再單調(diào)。不少房地產(chǎn)商和中介公司，都已經(jīng)將全景應(yīng)用到售樓處、官網(wǎng)甚至是公眾號當(dāng)中。這是一種全新的房產(chǎn)推廣模式，也是顛覆性的購房租房體驗。
??1、交流更加直觀
??通過運用全景技術(shù)，能讓用戶通過親身的感受，去評估房間布局和設(shè)計的優(yōu)劣和各方面的特點，以便做出*的方案決策。這樣就避免了傳統(tǒng)的效果圖被人為修飾給用戶帶來的誤導(dǎo)，從而可以避免決策失誤。
??利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)作為大型項目的展示工具，構(gòu)筑逼真的3D全景效果，全方位的展示建筑物內(nèi)外部空間及功能，在宣傳、交流、銷售時，使目標(biāo)受眾產(chǎn)生強烈的參與興趣，項目策劃者的訴求更易為他人所認(rèn)同。
??2、快速調(diào)整設(shè)計方案
??VR全景看房提供一個實時交互的平臺。讓用戶能夠通過這樣的全景平臺，身臨其境地感受建成后的景觀，并做到實時高度、總圖布置、多方案等方面的調(diào)整。溝通的加強帶來了項目的報批速度，從而為項目開工爭取寶貴的時間。
??3、設(shè)計更加方便
??運用虛擬現(xiàn)實技術(shù)，設(shè)計者可以可觀看整個場景空間的所有圖像信息，無視角死區(qū)，信息量大，完全按照自己的構(gòu)思去構(gòu)建裝飾“虛擬”的房間，并可以任意變換自己在房間中的位置，去觀察設(shè)計的效果，直到滿意為止。既節(jié)約了時間，又節(jié)省了做模型的費用。
??4、感覺更加真實
??在房地產(chǎn)銷售當(dāng)中，傳統(tǒng)的作法是制作沙盤模型。由于沙盤要經(jīng)過大比例縮小，因此只能獲得小區(qū)的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區(qū)的建筑空間，更無法獲得人在其中走動的真正感覺。
??VR全景看房的播放經(jīng)過特殊透視處理，立體感、沉浸感更強烈。具有的較強動態(tài)三維表現(xiàn)力，同時還具備了實時的交互性，為人民提供了一個動態(tài)的世界。
??5、降低開發(fā)商成本
??傳統(tǒng)的看房方式從拿地到樣板間建好需要約9個月，而且如果產(chǎn)品出現(xiàn)瑕疵，無法二次調(diào)整。而利用全景技術(shù)打造的VR全景看房則很快就能完成樣板間的搭建，并且能夠隨時修改，同時成本也得到了大幅的降低。
??6、視覺感受更全面
傳統(tǒng)看房方式，由于看房時間短，或角度問題，往往會存在視覺死角，無法關(guān)注到房間的所有信息。而全景看房能夠觀看整個場景空間的所有的圖像信息，沒有視角死區(qū)，全景看房的信息量也很大。
三、VR全景看房設(shè)計實現(xiàn)方案
??目前VR全景看房已經(jīng)成為了房產(chǎn)行業(yè)中的流行趨勢，而且VR全景看房也將會成為看房領(lǐng)域的新時尚。VR全景看房的優(yōu)勢也是非常明顯的，這種方式不僅方便還為看房者節(jié)省了出行成本。
??售樓部現(xiàn)場方案
??1、金字塔全息投影：
??1)設(shè)備：全影匯大型金字塔投影設(shè)備
??2)技術(shù)：3D建模，AR，體感，全息投影
??3)展示內(nèi)容：三維戶型，樓盤三維外觀
??2、操作方式：
??1)體感方式：用體感隔空手勢控制三維戶型圖的旋轉(zhuǎn)，移動，縮放，點擊詳情，售樓小姐操作或者客戶自助操作
??2)印刷品方式：將宣傳冊印刷品放置在攝像頭前，全息投影出該宣傳冊對應(yīng)的三維戶型
??3)自動輪播：自動輪播在售三維戶型或者樓盤外觀
??亮點：
??1)吸引人流關(guān)注：放置在售樓部或者商場mall等人流密集區(qū)，吸引客戶人流圍觀，增加廣告作用
??2)三維方式比起傳統(tǒng)的方式更直觀
??3)互動操作增加客戶參與感
??2、玻璃膜投影：
??設(shè)備：全息貼膜玻璃
??技術(shù)：3D建模，體感，全息投影
??展示內(nèi)容：三維戶型，樓盤三維外觀，樓盤區(qū)位，樓盤概況
??操作方式：
??1)體感方式：用體感隔空手勢控制三維戶型圖的旋轉(zhuǎn)，移動，縮放，點擊詳情
??2)印刷品方式：將宣傳冊印刷品放置在攝像頭前，全息投影出該宣傳冊對應(yīng)的三維戶型
??3)自動輪播：自動輪播在售三維戶型或者樓盤外觀
??亮點:
??1)相比普通電視屏，高科技感更強，提升樓盤逼格
??2)三維方式比起傳統(tǒng)的方式更直觀
??3)互動操作增加客戶參與感
??4)適合售樓小姐一對多的操作演示
??3、VR眼鏡：
??1)設(shè)備：全影匯VR眼鏡
??2)技術(shù)：3D建模，VR
??3)展示內(nèi)容：VR樓盤沙盤
??操作方式：在售樓部現(xiàn)場和商場等區(qū)域，架設(shè)VR眼鏡，現(xiàn)場工作人員指導(dǎo)客戶戴上全影匯VR眼鏡，讓客戶進入虛擬的樣板間和小區(qū)，在里面自由行走，更換家裝方案，在樣板間和小區(qū)中進行互動游戲，在娛樂中了解未來的家的樣子
??亮點：
??1)可部分替代實體樣板間，更低的造價，更短的施工周期
??2)只用制作一套便可體驗不同樓層，不同朝向
??3)放置在售樓部以外，讓客戶不用來到售樓部現(xiàn)場便可進入樣板間，如：放置在商場mall，二手交易中心，讓客戶異地看房實現(xiàn)可能
??4)可結(jié)合各種家裝方案，隨意替換，和裝修生態(tài)結(jié)合
??5)可加入各種互動游戲，與營銷活動配合
6)沉浸感，真實感更強，提升客戶對樓盤的關(guān)注度
四、VR全景看房方案功能
??VR全景看房是通過VR全景技術(shù)讓用戶看到房子的戶型和內(nèi)部細(xì)節(jié)，實現(xiàn)不受時間、空間等條件限制的看房，使用戶擁有沉浸式、互動性、實時性的線上看房體驗。
??1、VR全景看房
??使用VR全景看房的用戶可以從房間中的一個點慢慢移動到另一個點，如同真正在房間中漫步，隨時變換視角，帶來身臨其境的看房感受。在看房空間里，還可查看各個房間尺寸、朝向等信息。VR全景看房將貝殼找房的樓盤字典信息由二維升級為三維。相對于圖片和文字，VR全景看房讓用戶更具主動權(quán)，“上帝視角”看房不漏掉房間的任何一個細(xì)節(jié)。
??2、VR全景講解
??不僅僅是VR全景看房，房地產(chǎn)商或者中介公司，可以在全景中增加與房源相關(guān)的圖文介紹、場景解說等內(nèi)容，用戶除了能看到房子的情況，還能聽到“看房”中無法體現(xiàn)出的信息，比如業(yè)主對房子進行的特殊改造，或者戶型中的某些亮點設(shè)計等。用戶邊看邊聽，能快速深入的了解一套房子。在未來甚至有可能實現(xiàn)在線講解。
??3、VR全景互動
如果只有看房和講解，那么用戶仍然處于被動接受已有信息的狀態(tài)。通過豐富的全景互動功能，讓用戶和房產(chǎn)全景互動起來，用戶還可通過微信將VR帶看一鍵分享給親人朋友，共同實現(xiàn)VR全景看房，即使多人身處異地也能同時看房選房，提高效率。
五、VR全景看房展示技術(shù)的特點
??VR全景看房系統(tǒng)是業(yè)內(nèi)強大的地產(chǎn)營銷助手，通過VR全景看房系統(tǒng)可立體展現(xiàn)區(qū)位、周邊配套、樓盤三維全景、裝修細(xì)節(jié)等，讓客戶對樓盤有全面的了解，買得放心。
1、操作簡單、制作周期短、成本低。
2、文件小，適合網(wǎng)絡(luò)傳輸和展示。
3、信息量大，360°無死角區(qū)，真實畫面卻具有超強立體感和沉浸感。
4、客戶在觀看全景時可以通過鼠標(biāo)拖動觀看房間內(nèi)的任意角度，可以拉近觀察細(xì)節(jié)。此外360全景制作的房產(chǎn)展示效果中，還可以加入場景熱點、百度地圖、交互的指南針，飛出媒體效果、彈出圖片縮放、文字描述、聲音介紹和音樂背景等，是集合所有多媒體形式的完美全景看房體驗。
5、不受時間空間的限制，可以隨時隨地全景看房。
6、應(yīng)用多平臺展示，例如PC、手機、平板、觸摸屏等。
六、VR全景看房展示的應(yīng)用
??在房產(chǎn)競爭日益激烈的情況下，充分利用全景技術(shù)實現(xiàn)全景看房，可以把固定售樓處變成移動售樓處，為客戶提供零距離服務(wù)，讓客戶身臨其境的體驗房產(chǎn)，從而在激烈的競爭中出奇制勝。
1、樓盤展示：實現(xiàn)全天候網(wǎng)上全景看房，突破時空界限，代替現(xiàn)場銷售員，免去場地費用，省力省成本;通過網(wǎng)上看房，買房者需求更明確，因此減少現(xiàn)場銷售的盲目性;縮短交易時間，尤其是異地買房及上班族買房等。
2、房產(chǎn)中介商：全天候網(wǎng)上360全景看房，突破時空界限，無需每次都現(xiàn)場看房，為公司和銷售人員節(jié)省時間和成本;提升平臺訪問量、點擊率。 同時銷售人員就可以用更多的時間去說服意向比較強的客戶，提高工作效率，可以簽下更多的購房合同。
3、建設(shè)公司：直接處理虛擬3D圖片，無需拍攝即可生成互動360全景展示的虛擬現(xiàn)實效果;模擬真實場景，超前展示樓盤效果圖、樣板房等;展示效果直觀、立體感強，更加吸引客戶，贏得競標(biāo)或投資;改變以往虛擬建模房產(chǎn)單純的平面效果或者3Dmax文件展示的局限，給客戶更多的360全景空間。
七、VR全景看房發(fā)展前景
傳統(tǒng)模式的售樓會有很多的限制，例如異地看房、樣板間制作、樓盤鳥瞰以及小區(qū)整體布局，這些在項目未開工之前，VR看房都能通過建模全部解決，大大提升了看房的效率和用戶的體驗。現(xiàn)在VR全景已經(jīng)逐漸延伸到了我們的生活當(dāng)中，也有越來越多的行業(yè)都運用了VR全景技術(shù)，除了在旅游行業(yè)有著廣泛的應(yīng)用外，VR全景技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)也是大有作為。VR全景看房為人們看房提供了非常大的便利，也為房地產(chǎn)行業(yè)注入了新鮮血液。未來，將不斷通過技術(shù)領(lǐng)域的探索和創(chuàng)新，持續(xù)優(yōu)化用戶體驗，陸續(xù)推出更多功能，為用戶提供更高效、舒心的房產(chǎn)服務(wù)新體驗。市場前景一片廣闊。
